李嘉诚降价30%抛售房产 香港房价回到7年前

李嘉诚突然以七折房价抛售香港房产，引发中国房地产行业的地震。这一举动背后隐藏着怎样的考量？

据悉近日长实集团132套房产以平米近15万元人民币的价格挂牌，比市价低了30%，回落到了7年前的水平。

为什么商界巨擘李嘉诚要抛售这些寸土寸金的香港房产？他的举动预示着什么？

香港楼价再现七年前水平，不看好香港经济的李嘉诚开始大清盘

香港地产大佬李嘉诚旗下的长实集团公布了旗下新楼盘亲海驿二号的首批价格单，让香港购房者们大吃一惊。

210平方英尺的开放式公寓，折实售价只要29万港元，折合每平方英尺1.38万港元，在香港可以说是超级便宜了。

其实早在去年，香港就出现了房价下滑的迹象。根据统计数据显示，2021年香港的房价指数同比下降了1.2%，这也是连续第三年房价下跌。

随着新冠疫情的反复，香港经济受到严重打击，2022年上半年香港GDP同比只增长0.5%。在经济下行的背景下，购房者收入下降，房地产市场的需求明显减弱，所以出现价格下滑也在预料之中。

目前香港的房价仍然属于全球最高水平，但持续下滑的趋势已经引起了人们的担忧。有评论认为，香港房地产市场可能步入长期调整期，未来需求仍会疲软，房价可能会持续下跌。这也许标志着香港房地产黄金时期的终结。

不过其实细想一下，李嘉诚为什么要这么大方地清仓降价，也是有原因的。首先，这栋楼的地段一般般，主打的海景优势马上就要没了，因为前面的海鲜市场快拆迁了，以后肯定会有高楼遮挡住海景。

更重要的是，李嘉诚似乎看到了香港经济持续下行的信号。今年二季度香港GDP增速只有1.5%，是全国最低的。而且香港的外贸出口也出现了大幅下降，这说明香港的传统优势已经不再。

鉴于香港经济前景堪忧，李嘉诚选择抛售手上的香港资产，这也在情理之中。毕竟谁也不想坐在一艘慢慢下沉的船上吧。估计今后，我们还会看到更多香港豪门抛售地产的消息。这也许就是香港楼市从黄金时代进入衰退期的标志。