“房贷20年”还是“房贷30年”到底哪个更划算？

买房子是每一个家庭的大事，也是必然之事。但是，对于大多数普通购房者而言，“全款”买房，可能性是很小的，多少人掏空了钱包都不一定能攒够首付的钱，就更不要说全款了。那么问题就来了，贷款买房到底怎么选择贷款年限呢？是越长越好，还是越短越好？

众所周知，公积金贷款的利率是非常低的，如果能用到公积金贷款的，那一定不能错过。基于公积金贷款的低利息，第一是不建议提前还款，第二就是贷款越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群，这样还贷压力相对也能少很多。毫无疑问，你贷款的年限越长，最终产生的利息肯定就越多。但是，对于很多购房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，考虑到还贷压力，还是可以选择贷款30年的。这样虽然利息支付的要多一些，但是你的月供就少了很多，这样压力相对也就小很多。当然，如果以家庭为单位，收入非常可观，对于支撑当前的月供毫无压力，那选择贷款20年也没有问题的。并且，后续资金充裕了，还能考虑提前还款的。

1、首选公积金贷款

如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算！

2、生活压力偏大，贷款30年

对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，生活压力相对较大的人群。要买房的话，考虑到生活质量不受太大的影响，还是选择贷款30年吧。虽然，看起来利息会高很多，但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了，你还可以提前还款。

3、月收入不错，贷款20年

这个也不是说土豪随意，有一部分人家庭收入其实还可以，完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年，甚至更短的年限，这样支付的利息就会少一部分。

总结一下，“房贷20年”还是“房贷30年”到底哪个更划算，最终的选择还是要根据家庭的经济情况去选择最佳。